Sự khan hiếm quỹ đất nội đô, chi phí phát triển dự án leo thang và giá bán ngày càng cao tại trung tâm TP.HCM đang tạo áp lực lớn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, các khu vực ngoại đô, đặc biệt là vùng Đông Bắc TP.HCM, đang nổi lên như đích đến chiến lược cho dòng tiền đầu tư, nhờ vị trí giáp ranh trung tâm, hạ tầng đang hoàn thiện và mức giá còn “mềm”.
Một trong những tâm điểm nổi bật là dự án La Pura – Thành phố Dưỡng Lành, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, khu vực đang được mở rộng lên 60m với tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng. Đây được xem là trục xương sống kết nối TP.HCM – Bình Dương, đóng vai trò chiến lược trong chuỗi đô thị – công nghiệp – công nghệ cao khu Đông Bắc.
danh mục
La Pura: Thành công ngay khi ra mắt
Ngay trong giai đoạn đầu mở bán, La Pura đã ghi nhận sức hút mạnh mẽ với 95% sản phẩm tại phân khu Zenia giao dịch thành công chỉ sau gần 2 tháng ra mắt. Điều này phần nào phản ánh tâm lý thị trường hiện tại – khi người mua đang ưu tiên các dự án có vị trí kết nối tốt, quy hoạch bài bản, mức giá hợp lý và pháp lý rõ ràng.
La Pura không chỉ đáp ứng các tiêu chí đó mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời kép, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ đang mở rộng, lại được định hướng trở thành khu đô thị dưỡng lành toàn diện – một mô hình hiếm hoi tại TP.HCM hiện nay.
Với mức giá khởi điểm hấp dẫn, chỉ từ 300 triệu đồng vốn tự có, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại La Pura – điều rất khó xảy ra ở các quận trung tâm TP.HCM hiện nay, nơi mặt bằng giá trung bình đã chạm mốc 90–100 triệu đồng/m².
Hạ tầng mở lối – Vị trí kết nối chiến lược
La Pura tọa lạc tại phường Bình Hòa, ngay điểm giao thương giữa TP.HCM và Bình Dương. Khi Quốc lộ 13 mở rộng hoàn tất (dự kiến 2027–2028, trùng với thời điểm bàn giao La Pura), việc di chuyển từ dự án vào trung tâm TP.HCM sẽ càng dễ dàng hơn: chỉ 15 phút đến ngã tư Hàng Xanh và 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Bên cạnh đó, khu vực Đông Bắc TP.HCM cũng đang được hưởng lợi từ chính sách sáp nhập địa giới hành chính, hình thành các vùng đô thị mở rộng, dẫn đến việc đầu tư công được phân bổ nhiều hơn cho cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế và giao thông. Đây là tiền đề để hình thành các “cực tăng trưởng” mới cho thị trường bất động sản.
Xu hướng mua nhà của người trẻ thay đổi
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện có hơn 50.000 cặp gia đình trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân 15–20 triệu đồng/người/tháng, việc mua nhà tại khu vực trung tâm gần như bất khả thi.
Chính vì vậy, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven – nơi giá nhà phù hợp hơn, môi trường sống thoáng đãng hơn và tiện ích ngày càng hoàn thiện – đang được đông đảo người trẻ lựa chọn. Những đô thị mới như La Pura, vừa mang tính chất an cư lâu dài, vừa tiềm năng sinh lời, đang dần thay thế vai trò của các quận nội thành cũ kỹ.
Sự chuyển mình của vùng Đông Bắc – Từ vệ tinh đến trung tâm mới
Theo các chuyên gia từ CBRE Việt Nam, Đông Bắc TP.HCM – nơi La Pura tọa lạc – đang dần định hình như một trung tâm đô thị hiện đại mới, với sự xuất hiện đồng bộ của:
- Các khu công nghiệp lớn và cụm công nghệ cao
- Trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại
- Tuyến metro, Quốc lộ 13 mở rộng, cầu vượt kết nối vùng
Tất cả đang tạo nên một không gian sống chuẩn mực, nơi mà người dân có thể an cư với chi phí hợp lý, nhưng vẫn được hưởng đầy đủ tiện ích và dịch vụ chất lượng cao.
Nhà đầu tư phía Bắc âm thầm “Nam tiến”
Một hiện tượng đáng chú ý trên thị trường là dòng tiền từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang âm thầm đổ vào TP.HCM, nhất là những khu vực vùng ven có mức giá hợp lý và biên độ tăng giá tốt.
La Pura là một ví dụ điển hình. Các đợt mở bán từ đầu 2025 đến nay cho thấy tỷ lệ nhà đầu tư phía Bắc chiếm gần 40–50% lượng giao dịch, đặc biệt là những sản phẩm có vị trí mặt tiền, gần tiện ích giáo dục và cho thuê tốt. Lý do rất rõ ràng: TP.HCM có thanh khoản cao, quy mô dân số lớn, trong khi các tỉnh phía Bắc đang chững lại về dư địa tăng trưởng.
Trong bối cảnh thị trường đang phân hóa mạnh mẽ, La Pura không chỉ là lời giải cho bài toán an cư thực tế, mà còn là tài sản đầu tư dài hạn nhờ hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và nhu cầu ở thực tăng mạnh. Dù bạn là người trẻ tìm nơi lập nghiệp, hay nhà đầu tư đang săn lùng “vùng đất mới” giàu tiềm năng – thì La Pura chính là lời mời gọi đáng cân nhắc trong năm 2025.
- Tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của Setia Edenia tại trung tâm Thuận An
- Cao tốc Mộc Bài đánh thức tiềm năng Vinhomes Hóc Môn
- TẬN HƯỞNG ĐẶC QUYỀN THƯỢNG ĐỈNH TẠI THÁP ZENIA
- Dự Án La Pura Cất Nóc: Lựa Chọn An Toàn Cho Người Mua Căn Hộ
- La Pura Bình Dương- Tâm điểm đầu tư căn hộ hiện đại
Zalo
